En febrero pasado Guillermo Caraballo informó en conferencia de prensa que desde 2019 la Intendencia viene manteniendo contactos con el grupo inversor, cuyo proyecto, vinculado primordialmente al sector turístico, consiste en la generación de una laguna artificial de acceso público y privado, en tanto se irá ejecutando en varias etapas a lo largo de los próximos 15 años.
“Antes de fin de año la propuesta fue presentada formalmente a la Intendencia para obtener su viabilidad”, sostuvo el Intendente, que estuvo acompañado por la directora general de Promoción y Desarrollo, María José Mannise.
Los inversores fueron convocados por la Intendencia y, tras un breve proceso, obtuvieron las correspondientes habilitaciones para el comienzo de las obras.
El proceso también involucró a organismos nacionales como los ministerios de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, el de Transporte y Obras Públicas y también el de Economía y Finanzas.
“El Gobierno Departamental está tratando de colaborar en lo que esté dentro de sus posibilidades para que en el corto plazo este proyecto comience a ser una realidad”, afirmó el Intendente.
Matías Zanoniani, del grupo inversor, destacó a 20Once “el trabajo conjunto” que se desarrolla con la Intendencia y que ya permitió el desarrollo de un proyecto de perfil netamente inmobiliario (en la zona del Paysandú Golf Club) y ahora otro de carácter “más turístico”, que si bien posee un componente inmobiliario se centrará en la generación de una laguna de 20.000 metros cuadrados “con playa pública y privada” de 7.000 metros, además de 400 lotes de residencia y turismo, con hotelería, un club, restorán y salones de eventos.
Ignacio Añón informó que, en aproximadamente 15 años, el complejo, denominado “San Francisco”, se estructurará en base a una inversión cercana a los 60 millones de dólares, estimándose la habilitación de la laguna en aproximadamente un año y medio, tras lo cual se desarrollará el proceso de generación de las edificaciones circundantes. Es un año y medio a partir de que comiencen las obras que aun no tienen fecha.
Zanoniani agregó que se apunta al turismo en un predio de 30 hectáreas que está sobre ruta 3 y el acceso al puente Paysandú Colón, avenida de las Américas. Es una laguna artificial que se hará de 2 hectáreas con más de 6 mil metros cuadrados de playa.
Una parte será playa pública con el cobro de una entrada para que puedan asistir los sanduceros.
«Después se realizará un hotel con todos los servicios gastronómicos, spa, gimnasio. También se ha pensado en anfiteatro y estaríamos anexando una cancha de golf. Paysandú es una ciudad industrial que está un poco venida a menos. Por la conectividad, la cercanía con Brasil, ser vecino de Argentina, vimos que puede haber una veta allí para apostar al turismo y también tener otra veta para los sanduceros que por las crecientes muchas veces nos quedamos sin un programa para el verano. Es tener opciones para escapar al verano».
El sanducero es socio del grupo La Tahona que está radicado en Canelones.
«Ellos desembarcaron primero en La Tahona Golf que es un proyecto residencial que ya está en su segunda fase. A partir de su desembarco en Paysandú que con apoyo de la IDP que dio permisos, que seguimos con ese proyecto» detalló.
Consideran la opción el día de mañana de hacer exploración para buscar agua termal. Pero el proyecto es sin agua termal.
En total son 200 lotes, 200 apartamentos, un hotel de 200 habitaciones.
La laguna es de 2 hectáreas y dos años llevaría su construcción.
Se triplica la inversión con las casas que hará cada privado.
Mucha gente se emplearía en la obra, en la construcción unas 400 personas y luego quedarían otras 400 directamente vinculadas.
«La idea es generar divisas que salpice a toda la ciudad y generar mano de obra. El proyecto está pensado para que tenga un servicio de mantenimiento» lo que garantizaría que muchos sanduceros puedan emplearse.
En relación a la posibilidad que inversores chinos participen, Zanoniani comentó a 20Once que «eso ayudaría a una mayor velocidad de ejecución pero la obra se hará, independientemente de que haya capitales extranjeros».
El emprendimiento no tiene fecha aún de lanzamiento comercial pero Zanoniani dio certezas que se hará. La razón obedece a la situación sanitaria que ha afectado a la región y al mundo.
