El crecimiento vertical de Paysandú parece no encontrar límites. Ya lo hemos señalado en anteriores informes de 20once: son alrededor de una veintena los edificios que se han construido o están actualmente en proceso en la ciudad. Sin embargo, un nuevo proyecto inmobiliario vendría a marcar un punto de inflexión en ese fenómeno, para «seguir haciendo grande a Paysandú» según la fuente a la que accedió diario 20once y que pidió anonimato.
Según pudo saber este medio, se proyecta la construcción de una torre que superaría incluso a la Torre de la Defensa, actualmente el edificio más alto del interior del país con 108 metros de altura. La nueva estructura alcanzaría los 120 metros, posicionándose como un verdadero hito urbano para la capital sanducera.
La iniciativa se enmarca en la Ley de Promoción de Inversiones (Nº 18.795), conocida como ley de vivienda promovida o de interés social, un régimen que ha sido clave para dinamizar el sector. Este instrumento incentiva la inversión privada mediante importantes beneficios fiscales, como exoneraciones del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP), IRAE o IRPF, y del Impuesto al Patrimonio, para proyectos destinados a la construcción, refacción o ampliación de viviendas para venta o alquiler.
De acuerdo a información recabada por 20once, el grupo inversor sería de origen uruguayo-argentino y ya habría mantenido contactos preliminares con autoridades departamentales y técnicos locales para evaluar aspectos normativos y de infraestructura. Incluso se necesita autorización departamental. El proyecto se enmarca dentro del Masterplan propuesto por OMA y que sigue de alguna manera aterrizando en la ciudad.
El proyecto contempla una torre de 22 pisos, con apartamentos cuyas superficies partirían desde los 120 metros cuadrados, orientados a un segmento medio-alto del mercado. El valor estimado de comercialización rondaría los 3.500 dólares por metro cuadrado, cifra alineada con desarrollos de características similares en otras ciudades del país.
Además de las unidades habitacionales, la torre incluiría amenities de uso común como gimnasio, salón de usos múltiples, terrazas panorámicas y estacionamientos subterráneos, así como sistemas de eficiencia energética y aislación térmica acordes a estándares actuales de construcción.
En tiempos donde las noticias suelen ser intensas, un poco de inocencia también tiene su lugar. Esta es la licencia que nos tomamos cada 28 de diciembre.
